Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Termini
Contratto estimatorio: l’esercizio della facoltà di restituzione delle cose mobili consegnate va compiuto entro il termine previsto
I giudici precisano che tale termine deve essere stabilito dal giudice in mancanza di determinazione convenzionale o di usi
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Finanza e tributi
Accertamenti fiscali
Accertamento fiscale: possibili le indagini sui conti formalmente intestati a terze persone
Possibile presumere che i conti siano connessi ed inerenti al reddito del contribuente
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Finanza e tributi
Utili extracontabili
Società di capitali con ristretta base partecipativa: legittimo presumere l’attribuzione degli eventuali utili extracontabili ai soci
Va aggiunto che allorquando vengano accertati utili extracontabili, le relative obbligazioni tributarie graveranno non soltanto sulla società, ma anche su gli stessi soci, che, si presume, abbiano ricevuto attribuzioni pro quota di detti utili
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Finanza e tributi
Locazione
Fitto commerciale risolto per morosità: niente imposta sul reddito da locazione
Fondamentale, però, la prova dell’avvenuta mancata percezione dei previsti canoni mensili da parte del proprietario dell’immobile
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Locazione e condominio
Parti comuni
L’utilizzo prevalente del cortile non autorizza il condòmino a chiuderlo con un cancello
Fondamentale il riferimento alla presunzione di condominialità del cortile, presunzione che non può essere superata dal fatto che a quello spazio si acceda solo dall'appartamento di un condòmino o dal fatto che quest’ultimo vi abbia posto manufatti collegati alla sua unità immobiliare, poiché l'utilità particolare che deriva da tali fatti non incide sulla destinazione tipica e normale del bene in favore dell'edificio condominiale
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Valida la convocazione dell’assemblea anche se manca l’indicazione del locale che ospiterà l’incontro
Necessario, però, che sia per i condòmini facile presumere il luogo in cui si svolgerà la riunione